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陈湛匀教授 “十一”北京楼市销售创4年新低

浏览: 作者: 来源: 时间:2022-04-30 分类:智能软文
在今天《湛匀妙语》的节目上,著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就十一北京楼市销售创4年新低发表演说。陈教授提到:坚持房地产调控,是为了挤出先前经济泡沫的成分,是经济的转型,这样有利于中国未来的长期经济增长。 以下是陈教授的部分观点

在今天《湛匀妙语》的节目上,著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“‘十一’北京楼市销售创4年新低”发表演说。陈教授提到:坚持房地产调控,是为了挤出先前经济泡沫的成分,是经济的转型,这样有利于中国未来的长期经济增长。      以下是陈教授的部分观点实录:   北京市住建委数据表明,2012年黄金周“十一”,北京新建和二手商品住宅合计成交587套,创2009年以来国庆“黄金周”新低,新房签约均价低于2万/平方米。   从新房住宅成交量来分析,2009年以来国庆黄金周北京住宅成交量分别为:2009年263套,2010年,1064套;2011年,908套;2012年,437套,显然,2012年创新低。从二手房住宅成交量来分析,2009年以来国庆黄金周北京住宅成交量分别为:2009年,136套;2010年,282套;2011年,131套;2012年,150套;同样,2012年也创新低。从大环境来说,由于中央政府于2010年4月启动楼市调控,持续两年房地产调控政策正在显现效果,房地产市场降温了,这说明影响市场最重要的因素---预期发生了很大的变化。从微观原因来说,今年初,由于大部分房地产开发商采取了以价换量的措施,吸引很大比例的购房客户群,剩下的客户量不多了,加上新推的项目很少,开发商推盘积极性不高,很多楼盘价格也不吸引人。   坚持房地产调控,是为了挤出先前经济泡沫的成分,是经济的转型,这样有利于中国未来的长期经济增长。